哪个是您的理想经纪人？
如果您看中了一个房子，您可能要看看该房的投资潜力。装修后，您能否看到潜在可盈利的投资回报？ 该地区目前的住房市场能反映出这一点。看一下过去几年的住房趋势——房屋价值是在上升还是在下降？ 如果总体上在上涨，那么如果您决定将来出售，您可能会有不错的回报。
收集正确的个人资料
找到合适的贷款人
政府补助计划
与房地产经纪人、房地产中介、或中介专员合作
参加参观开放日和查看房地产
困厄房产和新建房屋
- 售价/出价
- 街道地址及周边土地情况说明
- 销售条款（现金购买、抵押贷款融资等）
- 卖方转让产权（房地产所有权）的同意书
- 该房地产的转让日期
- 关于分摊水电费的任何协议
- 产权保险和房屋检查费用的支付
- 地契细节
- 各个州具体规定的条款（请咨询您的经纪人）
- 出价有效期
- 销售取消或违约时生效的应变措施
接下来的步骤
产权和托管
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Evelyn Ding
Evelyn是美国和休斯頓房地产协会会员。2010年博士毕业定居休斯顿，曾任职于美国石油工程公司, 有电子工程和金融双背景，擅长房产投资和理财。Evelyn对休斯顿房产市场一直保持高度关注，及时了解市场动态和走向， 能结合买家的诉求，尤其是中国买家的喜好，给出诚恳和有独到的投资建议。另一方面，对于休斯顿的各大公立和私立学校非常关注，可以给赴美购房的家长们提供非常有意义的建议，为国内青少年提供除选房以外其他的择校入学建议。Evelyn对于美国房产交易程序，贷款政策，移民政策也有很深入的了解，曾经代理过休斯顿150万美元价值的房产交易。Evelyn以保护客人利益为最大优先，会为你的购房过程出现的各种问题进行极大程度的解决，让你的美国购房体验轻松和满意，并且可以为海外客户提供管理房屋服务，让你在海外轻松收取租金，远程操控跟房客的各种事宜。
程飞云 Feiyun Cheng
唐健 Jian Tang
美国德州地产公司专业执照地产经纪人，美国和休斯頓房地产协会会员。全方位的幫助您購買您理想的自住房或高回报的投资房，幫助您尋找合適的商業地產投资。 居住美国20多年，熟悉本地和周边市场。所屬德州地產公司是具有30多年的住宅、商業地產、投資和管理的經驗。 以真誠的心態和專業的服務，幫助您在休斯頓找到理想的生活和成功的事業。
程晴 Qing Cheng
来美近20年, 在美国获得物理化学博士学位, 曾任德州大学医学院休斯顿分校讲师。目前就职于德州地产公司 (Southwest Realty Group)，一个拥有30年住宅及商业地产经验的专业团队。 休士顿有近七万名房地产经纪人，身为为数不多的专业认证谈判专家 (Certified Negotiation Expert， 只有不到3%的休士顿房地产经纪人持有此认证) 持牌经纪人, 在您的买卖交易过程中, 为您争取交易的最大利益，帮助您成功地置业，投资。 如有任何房产交易问题, 请随时联系！
纪俊丞 Kevin Ji
生于中国重庆，2008年到美国西雅图留学念高中，2010年来到休斯顿。毕业于休斯顿大学工商管理系，目前业余在休斯顿大学继续MBA投资管理系硕士学位的学业。2016年在休斯顿一家进出口贸易公司工作8个月，紧接在一家私人的华人房地产投资管理公司工作学习一年。2017年于休斯顿知名的房地产公司联禾地产(RE/MAX)任职一年，前后担任公司物业管理经理助理，销售助理，市场推广助理，工作认真负责热情，耐心。现注册于休斯顿著冠军地产公司(Champion Real Estate Group)。熟悉德州休斯顿当地的房地产投资，买卖和租赁市场，可为您提供专业住宅或商业房地产投资分析及方案。
吴冬 Dong Wu
孙璐璐 LuLu Baker
茅越 Yue Mao
对大多数人买卖房屋是生活中一件非常重大的事情，不管是谁做您的房地产经纪人, 房子的买卖总是会发生的。事实上一个经纪人和一个客户是否能成为合适的合作伙伴或者是朋友, 完全因人而异。我的经历是很多年前全奖来美读研,拿到学位以后 在不同家财富一百强的大公司里面有20多年的工作经验，包括药物开发, 计算机软件开发等等。在次贷危机的时候我开始买入房子,做起房东,装修过房子,帮朋友买卖过出租房,也帮许多不同的客人做过经纪人, 在民用住宅方面看了许多, 也自己亲身经历过许多。 我给的保证是第一，我会及时接听您的电话以及回您的微信, 第二，我把以前的工作习惯带到了房地产专业，这些包括知无不言，把真实的看法以及完全的数据交给您, 不隐藏可能对买房卖房不利的看法, 虽然为此失去过不少的交易。第三, 完全尊重您做的决定 , 为您争取最优的价格. 如果您有房地产上的需求, 欢迎和我联系。
CK地产精英团队 The CK Realty Team Houston
2000年赴美留学，Texas A&M 大学金融专业。现定居美国休斯顿，主营：高档别墅房、投资房、公寓、商业房产。
宿霞 XIA SU
蒋元杰 Bob Jiang
蒋元杰（Bob）联禾地产经纪人，挂牌于全球最大的房产公司RE/MAX 大学土木工程专业的我精通德州房地产法律法规，交易流程及手续，专精学区投资房买卖，可协助国人做无收入证明贷款。本公司的团队有休斯顿最优秀的房屋管理部门。随时解答客户提出的相关问题，时刻把握休斯顿地产发展走势，给投资者们一个理想的计划。 本人对房地产事业工作态度积极认真，以耐心细心的工作态度对待每一位客户的要求。 An active full-time REALTOR with RE/MAX United who always believe: if you place your client's interest above yours, they 哪个是您的理想经纪人？ will take notice and refer more business to you down the road. In other word, earn your business the old fashion way; honesty, hardworking and integrity. With a desire to follow my true passion, I secured a real estate license and have been helping clients find their dream homes, focusing on Houston areas. I always employ the latest technologies to stay in communication with homebuyers and sellers. I’m always available 24/7 to all 哪个是您的理想经纪人？ my clients and believe the best aspects to the job is meeting new people, discovering little-known neighborhoods, and helping others see the beauty in all that Houston has to offer. Being a first-time homebuyer can be daunting and trust is a key factor in the home buying process. We THANK YOU for allowing us to earn your trust and business. Please feel free to pass on our information to your friends and family. All the best – Bob and team
马宪 Mark Ma
Mark Ma (马宪) 是大西雅图地区房屋畅销量最高的金牌中国经纪人之一，精专东区和北区，如Bellevue、Bothell等。马宪作为房屋经纪人有两个显著特色： 1、 为人热情诚恳、谦逊有礼。籍其耐心负责的优质服务和经验丰富的谈判技巧，不仅深受客户喜爱，更在大西雅图地区建立了二十年的的关系网，迅速有效地协助客户买卖房屋。 2、 本身为专业土木工程师，具美国华盛顿州， 加利福尼亚州， 和北卡州设计执照，专业设计建筑结构。对于房屋建筑知识渊博，远非一般经纪人所能及。在协助客户买卖房屋的过程中，随时提供权威性的全方位协助。
王璟瑜 Jade Wang
Jade Wang,王璟瑜, RE/MAX On the Lake, 瑞麦地产具有十多年经验的大西雅图地区专业房地产经纪人,年销售额超过两千万。Jade Wang 王璟瑜毕业于四川大学外文系，并留校教授大学英语五年，后来美于华盛顿州立大学获得英语语言文学硕士学位，有极强的双语言沟通协商能力。Jade专精Bellevue,Seattle, Mercer Island, Clyde Hill, Medina, Kirkland, Redmond, Newcastle, Sammamish, Issaquah, Woodinville,等多个城市的豪华住宅，高档学区房。负责，耐心，诚信，与客户分享自己多年的房地产经验，让客户在全方位了解的基础上做正确的选择是Jade一贯的服务宗旨,也因此赢得众多客户的信赖和赞誉。 资格证书: CNE Certified Negotiation Expert 谈判专家证书 ASP Accredited Staging Professional 样板间软装证书 荣获奖项： 2015 年度 RE/MAX 全球白金俱乐部 2015年度 RE/MAX PACIFIC REALTY Top Producer Award， 年度最高业绩奖 第一名 2014年度 RE/MAX PACIFIC REALTY Top Producer Award， 年度最高业绩奖 第一名 Zillow 五星级评价经纪人 2014 Best of Trulia Top Agent Award
李维实 Weishi Li
赵莉 Li Zhao
赵莉毕业于中国人民大学国际经济学专业，并在荷兰久负盛名的莱顿大学取得市场管理硕士学位。擅于数据分析，具有市场洞察力。赵莉曾就职于总部位于西雅图的全美最大的互联网公司亚马逊，担任高级项目经理职位。现为全美最大的房地产经纪公司Keller Williams公司任房地产经纪人。她所在的团队在2015年取得销量第一的成绩，并获得明星团队称号。 赵莉秉承客户至上的原则，认真倾听和了解每位客户的购房需求，凭借专业知识和多年积累的客户服务经验，在购房环节中的每一环节为您提供最专业的服务。不论您在美国生活多年，还是希望在美国投资置业，赵莉都会根据您的需求，为您推荐适合的房源，并帮您了解西雅图房地产的价格走势，学区的分别和选择，周边生活设施和风土人情，做到信息透明，实现无障碍购房。赵莉和其所在的团队善于和美国卖家及卖家经纪人沟通和谈判，致力于帮助买家用最优的价格购置到理想房屋。 赵莉性格开朗，善于与人沟通。如果您有任何关于西雅图房地产市场或者投资方面的问题，请与她联系，您一定会得到满意的答复。
宋薇 Wei Song
Wei所代表的WPI地产集团销售团队在每年成交近5000万美金。 WPI地产集团不仅在房屋买卖方面有着40年的历史，更在地产管理方面有着资深的经验，目前集团管理的物业多达2200多个单位。不同于其他公司经纪人，WPI的销售团队讲究团队协作，专业、全方面的服务，达成客户的投资目标。 Wei对客户的需求、目标、生活方式有敏锐的直觉和洞察力。中西结合背景，中英语言双通的她曾在银行从事商业贷款工作，与当地以及国际客户的工作经验练就了她出色的聆听和沟通能力。她在策略、计划、财务方面的经验，直接有效的帮助客户创造投资计划，实现投资目标。 更加可贵的是Wei在每一桩交易的过程中都充满热情，倾力于帮助客户达成投资目标，每一个细节都体现着她正直，努力，创造力等品质。 Wei has an intuitive understanding of the needs, goals and lifestyles of her clients. Bicultural and bilingual, she 哪个是您的理想经纪人？ fine-tuned her listening and communicating skills through working with local, national and international clients in sales and commercial banking industry. With her expertise in strategic planning and financing, Wei is able to anticipate a course of action that creates the most desirable outcome for her clients. Invaluable in real estate transactions, Wei is passionate about achieving the goals of her clients. Wei exemplifies integrity, hard work, and creativity in every detail of the real estate transactions.
宁彧 SUMMER NING
Summer Ning，本科毕业于上海同济大学，研究生毕业于澳洲悉尼大学，拥有多国房地产行业的从业经验。目前常住西雅图，是华盛顿州持牌房屋经纪人。她熟知北美房产市场动态，擅长于房屋销售大数据分析，致力于为海内外顾客提供最佳的房屋买卖服务。她不仅提供房屋买卖的经纪服务，作为朋友，在您需要医疗服务，理财服务，孩子入学参考的时候，她都非常乐意帮您出谋划策，帮助您及家人尽快融入西雅图的当地生活！优秀的沟通能力，善于倾听与谈判，严格遵循行业道德要求，永远把客户的利益放在首位。不论您是移民西雅图买房自住还是投资房产寻求长期回报，Summer Ning都是您选择房产经纪的最佳人选。
祁俊林 Junlin Qi
祁俊林(Junlin Qi)，来自北京，博士学位。拥有在美国近二十年的生活阅历。顶级房地产经纪人， 连续多年完成千万美元的年交易量，业绩卓著，是瑞麦太平洋地产(RE/MAX Pacific Realty)金牌主力成员， 主管经纪人（Managing broker), 现任住宅地产部付总裁。 祁俊林致力于为国内/国际买家和投资者提供全方位服务，以满足客户安家，置业，投资的需求。您可以完全放心的和享誉大西雅图地区的顶级专业房地产经纪人合作，因为这是一个诚实专业、严谨高效、知识全面、经验丰富、成绩卓著、满载盛誉的房地产经纪人和团队。 祁俊林在大西雅图地区屡次获奖。在其中包括： 2018年度 瑞麦总公司年度业绩奖, 白金俱乐部成员 (RE/MAX Career Awards, Annual Production Awards, Platinum Club); 2017年度 瑞麦总公司 年度业绩奖， 巨人俱乐部成员 (RE/MAX Career Awards， Annual Production Awards, Titan Club); 2017年度 瑞麦总公司 名人堂奖 （RE/MAX Hall of Fame Award); 2016年度 瑞麦总公司 年度业绩奖， 董事长俱乐部成员 (RE/MAX Career Awards， Annual Production Awards, Chairman Club); 2016年度 瑞麦太平洋地产 年度最高业绩奖 （2016 Highest Gross Commission Income at Remax Pacific Realty）; 2015年度 瑞麦总公司年度业绩奖, 哪个是您的理想经纪人？ 白金俱乐部成员 (RE/MAX Career Awards, Annual Production Awards, Platinum Club); 2015年度 瑞麦太平洋地产顶级经纪人奖 (Top Producer Award at Remax Pacific Realty); 2014年度 瑞麦太平洋地产新星奖, 年度最高业绩增长 — Remax Pacific Realty; Zillow 和 Trulia 五星级经纪人。 祁俊林，瑞麦太平洋房地产公司以及团队精益求精的敬业精神、以满足客户需要和保护客户利益为崇高的神圣目标的优质服务态度而远近闻名。我们也真诚希望能够成为您在西雅图安家置业的好帮手，为您投资美国提供详尽解答与倾力支持！
您未来办公空间的合作伙伴
为了计算应支付的费用，我们会对合同总价值（定义见下文问题和经纪人合作关系计划服务条款采用一个固定费率。所使用的费率取决于会员推介空间所在的办公楼位置。（请注意，所有大写术语的含义均在《经纪人合作伙伴计划服务条款》中阐明。） 美国和加拿大 (USC) 对于在美加地区的新业务、续签和扩大，您将获得适用交易合同总价值的 5%。 欧洲、中东、非洲 (EMEA)哪个是您的理想经纪人？ /拉丁美洲 (LATAM)/太平洋 对于在欧洲、中东、非洲 (EMEA)、拉丁美洲 (LATAM)和太平洋地区介绍的新业务，佣金率基于承诺期限。如果承诺期限为 12 个月或更短，您将获得适用交易合同总价值的 10%，但随着承诺期限的增加，该百分比将下降，最低为 5%（适用于承诺期限为 24 个月或更长时间的交易）。 对于同一 WeWork 办公地点内的业务续约和扩展，您将获得适用交易合同总价值的 3%。如果您的客户之前在该办公空间至少占有一个工位，则该交易被视为业务扩展或续约。如果被推荐实体的会员计划在头 12 个月内续约或扩展，则该续约或扩展应以适用的新业务费率收取费用，直到被推荐实体的会员计划满 12 个月，然后再对续约、扩展或转让期限的剩余部分收取适用的续约、转让或扩展费。
美国和加拿大 (USC) 签订会员协议后，您将在 60 天内收到初始费用付款（前提是我们拥有全部所需的经纪人详细信息以方便付款）。 欧洲、中东、非洲 (EMEA)/拉丁美洲 (LATAM)/太平洋 在向经纪人付款之前，我们要求会员先支付其服务预付费。根据被推荐实体租用空间所在的国家/地区，我们将在收到服务预付费后 60 天内向经纪人付款或向经纪人提供发票说明。如果适用的国家/地区要求经纪人向我们发送合法发票，则我们将在收到准确的发票后按 30 天付款。
WeWork 通常会在 WeWork 经纪人合作关系计划下管理所有会员推介通信，并且通过在提交介绍时保持选中”我允许联系该被推介人“复选框，您同意在提交过程中的这些通信。但是，如果您想管理被推介人与 WeWork 销售团队的所有通信，您可以在提交您的介绍时取消选择“哪个是您的理想经纪人？ 我允许联系被推介人”复选框，选择退出。
如果我的客户在 WeWork 扩大租用空间，我是否会获得额外费用？
我们基于合同总价值 (TCV) 向经纪人支付费用。TCV 不包含任何年费上调金额，除非反映在会员协议的适用会员费一览表中。
我们的地区服务条款决定潜在费用上限。 - 欧洲、中东及非洲地区 (EMEA)：如果您的客户针对位于 EMEA 地区的办公楼签订会员协议，那么您的佣金上限为适用会员计划前三 (3) 年应缴纳的费用金额。 目前没有其他费用上限。